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    廣發證券沈明高:房地產拉動中國經濟增長難以為繼

    文|財新 王婧
    2022年06月26日 20:08
    沈明高認為,未來能夠接替房地產拉動中國經濟增長的動力,將大概率來自消費和制造業這兩個領域
    沈明高指出,當一國房價上漲較快時,投資涌入房地產,推高房地產投資占GDP的比重,這通常意味著其房價可能相對處于高位。圖:中新社記者 王東明/視覺中國

      【財新網】2021年房地產投資占國內當年GDP的比重達到9.7%。“這一比重在所有的大國經濟中是最高的。”6月25日,廣發證券首席經濟學家沈明高在“2022年清華五道口全球金融論壇——廣州峰會”上發表主旨演講時稱,中國的房地產投資占GDP的比重很難繼續上升。房地產未來的投資增速會慢于名義GDP增速,依靠房地產拉動中國經濟增長已難以為繼。

      沈明高指出,當一國房價上漲較快時,投資涌入房地產,推高房地產投資占GDP的比重,這通常意味著其房價可能相對處于高位。他出具的圖表顯示,日本的住宅投資占其GDP的比重在20世紀70年代達到高峰,最高峰達到8.7%,此后開始下滑,直至20世紀90年代初,日本的房地產泡沫最終破滅。

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    責任編輯:賀信 | 版面編輯:李東昊
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